大邑120亩林地果园出租 - 5万元/年

土地介绍

土地图片

土地评测

交易流程

土地介绍

地块位于大邑川西旅游环线附近的一个独立的山谷内，属于低缓小丘陵地形，有三百米的碎石路与外面的水泥路相连，内部也有机耕道贯穿。

业主在地块中央、山谷谷底建有一栋近300平的三合院管理用房，水电天然气都通，基本的家具家电都有。房屋周边的六七亩土地零星种植有景观用的园林树木，旁边还有一口半亩的水塘；

山谷两侧的缓坡土地上种植有青梅，十余年的树龄，不能砍伐，但果树的株行距非常大，林下可以种植粮食、蔬菜等各种农作物。

整个地块位置绝对独立、清净、远离居民区，有山、有水、有坪、有房屋，地形多样；非常适合大型休闲农业项目，如亲子农场、度假农场、露营场地、特色民宿等。

地块经我成都土流信息服务有效公司现场核实，接受业主委托对外发布，信息真实有限，详情可来电咨询！

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500-1000

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整：

起伏小

相关配套：

农副产品批发市场/物流

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

无

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.66分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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